Kinh nghiệm cho thuê nhà làm văn phòng
Hiện nay, các công ty, văn phòng giao dịch mọc lên như nấm ở các thành phố lớn. Một khi cầu tăng thì cung sẽ tăng theo, do đó, có nhiều người nắm bắt cơ hội này đã tiến hành cải tạo nhà ở để cho thuê văn phòng. Nếu bạn cũng đang có ý định này, đừng bỏ qua những kinh nghiệm cho thuê nhà làm văn phòng được chia sẻ sau đây. Những điều này có thể sẽ giúp cho việc cho thuê tòa nhà trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời tránh được những rủi ro đáng tiếc xảy ra. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé.
Cho thuê nhà văn phòng giúp bạn thu được nguồn lợi kinh tế hiệu quả
Tiến hành sửa chữa, tân trang nhà trước khi cho thuê
Đối với những khách thuê nhà làm văn phòng, họ thường là những doanh nghiệp nhỏ hoặc các startup mới. Họ không cần một văn phòng có diện tích rộng, hoành tráng như những tòa cao ốc. Nhưng nó phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như sạch sẽ, gọn gàng, thoáng mát,... có đầy đủ nhà vệ sinh, nơi đỗ xe.
Chính vì vậy trước khi có ý định cho thuê nhà làm văn phòng bạn phải xem xét tình trạng ngôi nhà hiện tại như thế nào. Nếu nó không đủ điều kiện để có thể tìm kiếm khách thuê một cách nhanh chóng thì bắt buộc bạn phải cải tạo, tân trang lại. Hơn nữa, việc này còn giúp bạn có thể cho thuê với mức giá cao.
Khi tiến hành tân trạng, cải tạo nhà bạn nên chú ý đến những vấn đề như xác định chi phí đầu tư, phân khúc khách hàng, kiểu văn phòng cho thuê, cách bố trí nội ngoại thất,... Đặc biệt, không gian để xe là yếu tố khá quan trọng.
Hãy cải tạo, tân trang căn nhà để có không gian thoáng đãng phù hợp với môi trường làm việc
Đây là một trong những điều sẽ quyết định khách hàng có lựa chọn thuê nhà của bạn để làm văn phòng hay không. Bởi lối đi, không gian để xe rộng rãi sẽ mang đến sự thoải mái cho chính nhân viên lẫn khách hàng sẽ lui tới. Do đó, không chỉ đảm bảo tình trạng tốt nhất về không gian mà còn phải có bãi đỗ xe lý tưởng có như vậy việc cho thuê nhà mới diễn ra thuận lợi.
Vấn đề an toàn tiện ích cho người thuê
Thuê nhà làm văn phòng sẽ giúp các đơn vị tiết kiệm khá nhiều chi phí. Nhưng họ vẫn luôn đòi hỏi tính an toàn, tiện nghi mà không gian lựa chọn mang tới. Do đó, ngoài việc tân trang, sửa chữa bạn còn nên đầu tư hệ thống an ninh, camera theo dõi. Cùng với đó là sự đảm bảo về an toàn trong hệ thống xử lý cháy nổ, thang máy. văn phòng loại A
Đây là những vấn đề mà người đi thuê nhà luôn quan tâm hàng đầu. Chính vì vậy, bạn không nên lơ là trong công tác này nếu muốn cho thuê nhà làm văn phòng giá tốt, nhanh chóng.
Định mức giá cho thuê nhà nguyên căn hợp lý
Một trong những kinh nghiệm cho thuê nhà làm văn phòng không thể bỏ qua là định giá thuê hợp lý. Bởi mỗi vị trí nhà cho thuê sẽ có mức giá thuê khác nhau. Chẳng hạn như vị trí căn nhà là mặt tiền thì giá thuê thường sẽ cao.
Định giá cho thuê phù hợp để dễ dàng tiếp cận người có nhu cầu
Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm, diện tích hạn chế thì giá thuê sẽ thấp hơn. Do đó, bạn nên xác định được mức giá cho thuê của căn nhà hiện tại sao cho phù hợp nhất để các đối tượng có nhu cầu dễ dàng tiếp cận.
Đăng tin để tìm khách cho thuê
Nếu muốn nhanh chóng tiếp cận đối tượng thuê nhà bạn hãy đăng tin trên các trang rao vặt hoặc chuyên trang về bất động sản. Bởi sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ 4.0, hầu hết mọi người đều dùng internet để tìm kiếm thông tin. Do đó, bạn không nên bỏ qua công cụ hữu ích này.
Tuy nhiên, trước khi tiến hành công việc hãy xác định đối tượng cho thuê, lợi thế căn nhà để việc đăng tin đỡ mất thời gian lại có thể tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu. Ví dụ như nếu nhà bạn cho thuê ở mặt tiền đường lớn, không gian rộng thì đối tượng cho thuê sẽ là những công ty tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hay mở văn phòng đại diện. Ngược lại nhà trong hẻm, diện tích hạn chế thì thích hợp với những đối tượng như startup, văn phòng nhỏ lẻ,...
Lập hợp đồng cho thuê nhà
Một khi đã tìm kiếm được đối tượng để cho thuê nhà làm văn phòng thì việc tiếp theo bạn cần làm là chuẩn bị hợp đồng cho thuê nhà. Đây là việc khá quan trọng và có thể giúp bạn phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Lập hợp đồng cho thuê nhà phải đảm bảo rõ ràng và chặt chẽ
Khi lập hợp đồng thỏa thuận cho thuê nhà làm văn phòng bạn cần nêu rõ các điều khoản dành cho khách thuê và đảm bảo tính chặt chẽ. Trong đó bao gồm một số thông tin quan trọng như tiền đặt cọc bao nhiêu, thời hạn thuê nhà, giá trị thuê, xử lý vi phạm,.... Và kể cả những việc mà người thuê không được phép làm trong suốt thời gian thuê nhà.
Hay những quy định cụ thể về việc sử dụng các thiết bị điện tử, đồ nội thất và các vấn đề liên quan đến an ninh, vệ sinh,... Tốt nhất, bạn nên thỏa thuận với người thuê nhà cho rõ ràng rồi ký hợp đồng. Sau đó, đem hợp đồng công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Đồng thời làm căn cứ giải quyết khi có mâu thuẫn, tranh chấp xảy ra.
Trên đây là những kinh nghiệm cho thuê nhà làm văn phòng đảm bảo giúp bạn cho thuê nhanh chóng, giá tốt cũng như phòng tránh được những rủi ro không may. Hy vọng những thông tin trong bài viết là hữu ích cho bạn.
Quý Khách hàng có nhu cầu cần thông tin tòa nhà văn phòng cho thuê hoặc ký gửi cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh hãy liên hệ:
VNREAL JSC
Địa chỉ: 142 Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TPHCM
Điện thoại: 02835176058 - Hotline: 0979771188 - MST: 0305573911
Email: info@vanphongchothue.vn
Website: https://vanphongchothue.vn
Bài viết khác
-
Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự thấp tầng HOT nhất năm 2021
Hiện nay xu hướng thiết kế biệt thự thấp tầng đang được nhiều gia chủ lựa chọn. Ngoài việc phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn hẹp, đồng thời còn mang tới một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế m
-
Dự án The Rivana
Dự án The Rivana ra mắt thị trường Quý khách hàng có nhu cầu mua đầu tư vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được book chỗ đẹp và nhận nhiều ưu đãi.
-
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Tại sao phải có văn hóa doanh nghiệp?
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng mà mỗi doanh nghiệp hiện nay nên phát triển và đẩy mạnh.
-
Rao vặt nhà đất TPHCM- Giải pháp nhanh chóng tìm thấy nguồn khách hàng tiềm năng
Cho thuê nhà đất là một trong những xu thế hướng tới tương lai. Không những giúp giảm tải áp lực nhà ở tại những thành phố lớn mà còn đem đến nguồn thu nhập khổng lồ cho gia chủ
-
VSIP Hải Phòng nở rộ sau một thập kỷ phát triển
Sau 10 năm phát triển, VSIP Hải Phòng đã trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần thay đổi diện mạo Hải Phòng, đặc biệt là Thủy Nguyên.
-
Chênh lệch giá giữa khu vực nội thành và khu vực lân cận tại thị trường Hà Nội giảm
Một cuộc khảo sát gần đây của Savills cho thấy khoảng cách về giá bất động sản đang thu hẹp giữa khu vực thành thị và vùng lân cận do nhiều tiện ích được cung cấp để bù đắp cho các vị trí bên ngoài.
-
Văn phòng cho thuê Hà Nội xu hướng mới sáng sủa hơn ở phía Tây
Trong ba quý đầu năm 2020, phân khúc văn phòng cho thuê ở phía Tây Hà Nội đang phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng do đại dịch COVID-19 gây ra. Đại dịch đã định hình lại thị trường với xu hướng mới, trong đó nguồn cung được mở rộng ra các quận
-
Long An có khu công nghiệp IMG mới
Đồng bằng sông Cửu Long, tỉnh Long An đã và đang thực hiện các mục tiêu theo kế hoạch phát triển với chủ đề “Năm đẩy mạnh thu hút đầu tư”, bao trùm hoạt động đối ngoại, doanh nghiệp và khởi nghiệp.
-
IP đa năng tăng trưởng đột biến nhờ bất động sản công nghiệp
Sự hội nhập của Việt Nam vào nền kinh tế toàn cầu và sự chuyển dịch toàn cầu trong lĩnh vực sản xuất đã làm gia tăng sự hiện diện của các nhà phát triển công nghiệp nước ngoài trong nước, đặc biệt là tại các khu công nghiệp quy mô lớn kết hợp khu vực phát
-
Giám đốc điều hành của BW Industrial Development: Các nhà máy xây sẵn chào đón các nhà sản xuất
Việt Nam với vị trí chiến lược, lực lượng lao động trẻ dồi dào, các hiệp định thương mại nước ngoài, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và có sức bật đã trở thành điểm đến chính của dòng vốn đầu tư nước ngoài, tạo cơ hội to lớn cho các nhà máy, kho xưởng xây