-
Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh, mặt tiền đường Lê Quang Định, 9x54 m, hầm, trệt, lửng, 4 lầu, ST, DTXD hơn 4000 m2, Giá 12 $/m2
12 USD/m2 Lê Quang Định, phường 5, quận Bình Thạnh, Ho Chi Minh City, Vietnam Giá cập nhật: 04/10/2024- 4000 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà quận Tân Bình, HXH đường Nguyễn Văn Trỗi, 9x16m, 1 trệt, 5 lầu, DTSD 560 m2, Giá 120 tr/tháng ( bao VAT)
5000 USD Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, quận Tân Bình, Ho Chi Minh City, Vietnam Giá cập nhật: 04/10/2024- 560 m²
- 5
-
Tòa nhà văn phòng cho thuê nguyên tòa đường Cộng Hòa, 1 hầm, 7 lầu, 1700m2
17000 USD Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá cập nhật: 04/10/2024- 1200 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà đường Nguyễn Cư Trinh, 8.5x20m, 1 hầm, 10 lầu, giá 500tr
16000 USD Đ. Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam Giá cập nhật: 04/10/2024- 1300 m²
- 10
-
Cho thuê tòa nhà nguyên căn mặt tiền đường Cống Quỳnh, Quận 1
30000 USD Cống Quỳnh, Quận 1, Hồ Chí Minh, Việt Nam Giá cập nhật: 04/10/2024 -
Cho thuê tòa nhà đường Bạch Đằng, 3 hầm 10 lầu, 6000m2, giá 64.000$/tháng
64000 USD Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình Giá cập nhật: 04/10/2024- 4000 m²
- 10
-
Cho thuê tòa nhà đường Trần Quốc Hoàn, Tân Bình, 8x30m, 1 trệt 6 lầu, 1200m, giá 300tr/tháng
12500 USD Trần Quốc Hoàn, Phường 4, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam Giá cập nhật: 04/10/2024- 1200 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà góc 2MT Cộng Hòa, Tân Bình, 12x25m, 1 hầm 9 lầu, 1800m, giá 405tr/tháng
17000 USD Cộng Hòa, phường 13, Quận Tân Bình, Ho Chi Minh City Giá cập nhật: 04/10/2024- 2200 m²
- 9
-
Cho thuê tòa nhà góc 2MT đường A4, Tân Bình, 1 hầm 6 lầu, 700m2, giá 6200$/tháng
6200 USD Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, Ho Chi Minh City Giá cập nhật: 04/10/2024- 700 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà góc 2MT Lý Thường Kiệt, 1 hầm 9 lầu, 3100m2 giá 700tr/tháng
28000 USD Lý Thường Kiệt, phường 8, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Giá cập nhật: 04/10/2024- 3100 m²
- 9
-
Cho thuê tòa nhà Lê Hồng Phong, Quận 5, 9x21m, 1500m2, giá 350tr/tháng
14000 USD Lê Hồng Phong Quận 5, Ho CHi Minh City Giá cập nhật: 04/10/2024- 1500 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, 12x25m, 1 hầm 10 lầu, giá 1,2 tỷ/tháng
48000 USD Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, Quận 1, Ho Chi Minh City Giá cập nhật: 04/10/2024- 1640 m²
- 10
-
Cho thuê biệt thự Đường Đào Duy Anh, 8 x 22m, 1 trệt 3 Lầu, 150Tr/th
6000 USD Đào Duy Anh, Phường 9 (Phú Nhuận), Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Giá cập nhật: 04/10/2024- 700 m²
- 3
-
Cho thuê Tòa nhà Đường Hồ Văn Huê, 12x10m, 1 hầm 4 Lầu, 95Tr/th
4000 USD Hồ Văn Huê, Phường 9 (Phú Nhuận), Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Giá cập nhật: 04/10/2024- 600 m²
- 4
-
Cho thuê Tòa nhà Đường Phan Đình Phùng, 6 x 40m, Nở hậu 8m, 1 trệt 5 Lầu, 150Tr/th
6000 USD Phan Đình Phùng, Q. Phú Nhuận Giá cập nhật: 04/10/2024- 1500 m²
- 5
Những Điều Cần Lưu ý Khi Thuê Tòa Nhà Nguyên Tòa
Khi bạn đi thuê tòa nhà nguyên tòa thì có rất nhiều điểm quan trọng bạn cần phải lưu ý. Sau đây VNREAL JSC sẽ chia sẻ với các bạn những điều quan trọng nhất mà bạn cần phải biết trước khi đi thuê tòa nhà nguyên căn, để làm trụ sở văn phòng công ty, hay phục vụ các nhu cầu hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp của bạn. Bạn nên bỏ 5-10 phút để đón đọc hết bài viết chia sẻ quý giá này của chuyên gia tư vấn cho thuê tòa nhà văn phòng có kiến thức và nhiều năm kinh nghiệm.
Pháp Lý Tòa Nhà
Đây là điểm đầu tiên và quan trọng bậc nhất trong các tiêu chí để bạn quyết định đi xem tòa nhà và ra quyết định thuê hay không thuê. Nếu bạn bỏ qua bước này bạn sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức, cũng như tiền bạc. Với pháp lý tòa nhà bạn nên lưu ý các điểm sau: Tòa nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hay chưa? Mục đích sử dụng tòa nhà là gì? Với các tòa nhà văn phòng cho thuê, tòa nhà khách sạn cho thuê bạn cần lưu ý thêm các văn bản nghiệm thu phòng cháy chưa cháy. Lưu ý kỹ xem tòa nhà cho thuê đó đã thực hiện việc hoàn công chưa? Nếu mọi thứ đầy đủ bạn nên mới quyết định đi xem để ra quyết định thuê tòa nhà. Tòa nhà thiếu các điểm này sẽ có nguy cơ đình chỉ hoạt động. Bạn cần để ý thêm các giấy tờ tùy thân của người cho thuê xem họ có phải là chủ sở hữu hay không? Bằng cách so sánh căn cước công dân và thông tin người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Kiểm tra kỹ lưỡng tài sản sở hữu chung hay riêng, bên cạnh đó bạn cũng cần quan tâm đến bản vẽ thiết kế tòa nhà, giấy chứng nhận cấp số nhà…
Trang Thiết Bị Trong Tòa Nhà Cho Thuê
Tiếp theo vấn đề pháp lý bạn nên quan tâm đến trang thiết bị trong tòa nhà mà bạn đang xem xét quyết định thuê hay không thuê. Với tòa nhà văn phòng hay khách sạn… Thì bạn cần phải xem xét tòa nhà có thang máy không? Loại gì? Trọng tải bao nhiêu? Mới hay cũ. Tòa nhà có đầy đủ hệ thống máy lạnh hay không? Loại máy lạnh hệ thống hay máy lạnh cục bộ? loại gì? Công suất bao nhiêu? Ngoài ra bạn cần phải để ý kỹ đến hệ thống phòng cháy chữa cháy có đầy đủ không? Hệ thống chiếu sáng như thế nào? Máy phát điện có hay không? Các trang thiết trong phòng vệ sinh có đầy đủ không? Loại gì? Hệ thống thoát hiểm như thế nào? Có mấy lối thoát hiểm? hệ thống làm mát server có không? Trên là các trang thiết bị mà bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng về mặt số lượng và chất lượng trước khi có quyết định thuê hay không thuê tòa nhà.
Giá Thuê Và Điều Kiện Thuê Tòa Nhà
Nhiều cá nhân tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới cho thuê bất động sản không chuyên nghiệp tư vấn báo giá thuê và điều kiện thuê không rõ rang dẫn đến nhiều hệ lụy phát sinh cho khách hàng và chủ nhà cho thuê. Bạn cần phải biết rõ giá chào thuê đã bao gồm thuế hay chưa? Nếu đã bao gồm rồi thì cần phải làm rõ vấn đề thuế liên quan là ai chụi trách nhiệm đóng? Luật thì quy định chủ nhà cho thuê phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên thông lệ của thị trường thì chủ nhà báo giá thuê net “Có nghĩa là giá thuê tòa nhà chưa bao gồm thuế” nếu phát sinh thì khách thuê sẽ phải đóng thay chủ nhà. Thuownfh thì thuế sẽ có 2 loại: 1 là thuế thu nhập cá nhân, 2 là thuế giá trị gia tăng 5% “VAT” nếu chủ tòa nhà là cá nhân thì sẽ có phát sinh 2 loại thuế này, và nếu tài sản thuộc sở hữu doanh nghiệp, mà doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì sẽ chỉ có thuê VAT 10% bạn cần phải làm rõ với chủ nhà là thuế ai chịu trách nhiệm để đưa vào hợp đồng thuê tòa nhà.
Về điều kiện thuê tòa nhà bạn phải hỏi rõ về thời gian thuê tòa nhà là bao lâu? 3 năm? 5 năm? Hay 10 năm? thậm chí 15-20 năm… Tùy thời hạn thuê tòa nhà mà vấn đề đặt cọc sẽ khác nhau. Tòa nhà có thời hạn hợp đồng thuê càng lâu thì đặt cọc càng cao, cụ thể 2 – 3 – 6 – 12 tháng tiền thuê nhà. Bên cạnh tiền đặt cọc thì thời hạn thanh toán tiền thuê cũng rất quan trọng 1-3 tháng tiền thuê/lần. Thời gian thuê nhà càng lâu thì sẽ xuất hiện vấn đề trượt giá tiền thuê cho những năm tiếp theo. Thông lệ thì thường ổn định tiền thuê trong 2 năm đầu, và cứ mỗi 2-3 năm tiếp theo thì tang 7-10% giá thuê của kỳ trước đó, tất cả “Thương lượng theo thông lệ thị trường. Bên cạnh các điều khoản trên bạn nên nêu rõ các thỏa thuận khác bao gồm: Điều khoản vi phạm hợp đồng, chấm dứt, thanh lý hợp đồng thuê tòa nhà, thời gian bàn giao tòa nhà, thời gian hoàn trả tiền đặt cọc, các vấn đề về bất khả kháng, thanh toán giảm giá tiền thuê nhà cho từng trường hợp thuê.
Tại sao bạn nên thuê tòa nhà văn phòng nguyên căn?
Những lợi ích khi bạn thuê tòa nhà nguyên căn
- Nhiều lựa chọn khi bạn thuê tòa nhà nguyên tòa
- Chi phí văn phòng cho thuê sẽ rẻ hơn sàn văn phòng truyền thống
- Tự vận hành, hoạt động theo nhu cầu của doanh nghiệp mà không cần chịu sự quản lý của BQL
- Đặt tên thương hiệu doanh nghiệp của bạn trên tòa nhà "Quảng cáo được thương hiệu"
Những Từ Khóa Liên Quan Đến Việc Tìm Thuê Tòa Nhà
- Cho thuê tòa nhà
- Tòa nhà cho thuê
- Cao ốc văn phòng cho thuê
- Cho thuê tòa nhà nguyên căn
- Cho thuê tòa nhà văn phòng
- Tòa nhà văn phòng cho thuê
- Cho thuê tòa nhà nguyên căn
- Tòa nhà nguyên căn cho thuê