-
Cho thuê tòa nhà Quận 2, ội bộ Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, tổng diện tích 700m2, giá 6.500 USD/tháng
6500 USDTrương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 700 m²
- 7
-
Cho thuê toà nhà Đường Hát Giang, 10x20m, 1 trệt 4 lầu, 15000USD/tháng
15000 USDHát Giang, Phường 2, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 4
-
Cho thuê tòa nhà Quận Tân Bình, đường Bạch Đằng, 10x25m, hầm, 7 lầu, DTSD 1000 m2, Giá 13000 $/tháng
13000 USDĐ. Bạch Đằng, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà khách sạn đường cộng Hòa, P4, Tân Bình, gần 2000m2
16000 USDCộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 2000 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà đường Nguyễn Gia Trí, 7.5x16m, 1 hầm 5 lầu, giá 6500$/tháng
6500 USDNguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh, Ho Chi Minh City, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 500 m²
- 5
-
Cho thuê tòa nhà Quận 1, đường Pasteur, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, 800 triệu/tháng
34500 USDPasteur, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1730 m²
- 9
-
Cho thuê toà nhà đường Bạch Đằng, 5,4 x 20m, 5 Lầu 1 Hầm, Giá 180tr/tháng
7300 USDBạch Đằng , Q. Bình Thạnh
Giá cập nhật: 03/05/2023- 750 m²
- 5
-
Cho thuê nhà mặt tiền đường Phan Chu Trinh, 5.9 x 33.4m, 1 trệt 4 lầu, 80Tr/tháng
3200 USDPhan Chu Trinh, Q. Bình Thạnh
Giá cập nhật: 03/05/2023- 800 m²
- 4
-
Cho Thuê nhà khu Miếu Nổi, 8m x 16m, 1 trệt 2 lầu, 65Tr/tháng
2600 USDMiếu Nổi, Bình Thạnh
Giá cập nhật: 03/05/2023- 300 m²
- 2
-
Cho thuê tòa nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, 6x38m, 6 Lầu 1 Hầm, Giá 300tr/tháng
12000 USDBùi Hữu Nghĩa, Q. Bình Thạnh
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1600 m²
- 6
-
Cho thuê tòa nhà Quận 2, đường Vũ Tông Phan, Phường An Phú, Q.2, 12x20m, 5 tầng, 6.000 USD/tháng
6000 USDVũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú An Khánh, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 850 m²
- 5
-
CHO THUÊ TÒA NHÀ QUẬN 1, ĐƯỜNG LÊ LAI, DTSD 1000M2, GIÁ 21.000 USD/THÁNG
21000 USDLê Lai, Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 9
-
Cho thuê tòa nhà đường Lê Thánh Tôn, 7x20m, 1 hầm 8 lầu, 1000m2, giá 23000 usd/tháng
23000 USDLê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 8
-
Cho thuê toà nhà đường Bùi Đình Túy, 5x26m, 1 trệt 5 lầu, Gía 90tr/tháng
3600 USDBùi Đình Tuý, phường 12, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 700 m²
- 6
-
Cho thuê nguyên tòa nhà đường Phổ Quang, Quận Tân Bình, 10000m2
10 USD/m2Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 10000 m²
- 6
-
Cho thuê tòa nhà mặt tiền đường Trương Định, Quận 3, 2500m2 - cho thuê văn phòng Quận 3
42000 USDTrương Định, Quận 3, Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 2500 m²
- 11
-
Cho thuê nguyên tòa nhà mặt tiền đường Hàm Nghi, Quận 1
15000 USD26 Hàm Nghi, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1200 m²
- 10
-
Cho thuê tòa nhà văn phòng đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, 8 lầu, 1600m2, 25000 $/th
25000 USDUng Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1600 m²
- 8
-
Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh, đường Tân Cảng, 7x25m, hầm, trệt, 8 lầu, DTSD 1000 m2, giá 13000 $/tháng
13000 USDĐường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 8
-
Cho thuê văn phòng tại đường Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh
9.5 USDĐinh Tiên Hoàng, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1500 m²
- 8
-
Cho thuê tòa nhà mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Tân Bình, 7x21m, 1 hầm 7 lầu, 700m, giá 200 triệu/tháng
8000 USDNguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận District, Ho Chi Minh City, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1000 m²
- 7
-
Cho thuê tòa nhà đường Nguyễn Thị Minh Khai, 7x15m, 8 lầu, 10000usd
10000 USDNguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, Ho Chi Minh City
Giá cập nhật: 03/05/2023- 600 m²
- 8
-
Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh, đường Trường Sa, 8x25m, hầm trệt, lửng, 4 lầu, DTSD 750 m2, giá 8500 $/tháng
8500 USDTrường Sa, phường 17, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 750 m²
- 5
-
Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh đường D2, 7x40m, hầm 6 tầng, giá 280 triệu
12000 USDĐ. Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1200 m²
- 6
-
Cho thuê tòa nhà đường 3 Tháng 2, Quận 10, 11x30m, 10 lầu, giá 750tr
31000 USD2 Đường 3/2, Phường 12 (Quận 10), District 10, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá cập nhật: 03/05/2023- 2000 m²
- 10
-
Cho thuê tòa nhà đường Trần Nguyên Đán, 8x20, 860m2, giá 230 triệu
10000 USDTrần Nguyên Đán, Phường 3, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Giá cập nhật: 03/05/2023- 850 m²
- 6
-
Cho thuê tòa nhà đường Nguyễn Gia Trí, 8x20, 1 hầm 6 lầu, 900m2, giá 350 triệu.
15000 USDNguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
Giá cập nhật: 03/05/2023- 900 m²
- 6
-
Tòa nhà cho thuê đường Hoàng Việt, 12,6x20,6m, 1 hầm, 7 lầu, 1300m2
18000 USDHoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1300 m²
- 7
-
Tòa nhà cho thuê đường Nguyễn Thái Sơn, 10x20m, 1 hầm, 7 lầu, 1500m2
20000 USDNguyễn Thái Sơn, Phường 3, Quận Gò Vấp, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1500 m²
- 7
-
Tòa nhà cho thuê đường Nguyễn Xí, Bình Thạnh, 1300m2, hầm, 7 lầu.
16500 USDNguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Giá cập nhật: 03/05/2023- 1300 m²
- 7
Những Điều Cần Lưu ý Khi Thuê Tòa Nhà Nguyên Tòa
Khi bạn đi thuê tòa nhà nguyên tòa thì có rất nhiều điểm quan trọng bạn cần phải lưu ý. Sau đây VNREAL JSC sẽ chia sẻ với các bạn những điều quan trọng nhất mà bạn cần phải biết trước khi đi thuê tòa nhà nguyên căn, để làm trụ sở văn phòng công ty, hay phục vụ các nhu cầu hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp của bạn. Bạn nên bỏ 5-10 phút để đón đọc hết bài viết chia sẻ quý giá này của chuyên gia tư vấn cho thuê tòa nhà văn phòng có kiến thức và nhiều năm kinh nghiệm.
Pháp Lý Tòa Nhà
Đây là điểm đầu tiên và quan trọng bậc nhất trong các tiêu chí để bạn quyết định đi xem tòa nhà và ra quyết định thuê hay không thuê. Nếu bạn bỏ qua bước này bạn sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức, cũng như tiền bạc. Với pháp lý tòa nhà bạn nên lưu ý các điểm sau: Tòa nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hay chưa? Mục đích sử dụng tòa nhà là gì? Với các tòa nhà văn phòng cho thuê, tòa nhà khách sạn cho thuê bạn cần lưu ý thêm các văn bản nghiệm thu phòng cháy chưa cháy. Lưu ý kỹ xem tòa nhà cho thuê đó đã thực hiện việc hoàn công chưa? Nếu mọi thứ đầy đủ bạn nên mới quyết định đi xem để ra quyết định thuê tòa nhà. Tòa nhà thiếu các điểm này sẽ có nguy cơ đình chỉ hoạt động. Bạn cần để ý thêm các giấy tờ tùy thân của người cho thuê xem họ có phải là chủ sở hữu hay không? Bằng cách so sánh căn cước công dân và thông tin người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Kiểm tra kỹ lưỡng tài sản sở hữu chung hay riêng, bên cạnh đó bạn cũng cần quan tâm đến bản vẽ thiết kế tòa nhà, giấy chứng nhận cấp số nhà…
Trang Thiết Bị Trong Tòa Nhà Cho Thuê
Tiếp theo vấn đề pháp lý bạn nên quan tâm đến trang thiết bị trong tòa nhà mà bạn đang xem xét quyết định thuê hay không thuê. Với tòa nhà văn phòng hay khách sạn… Thì bạn cần phải xem xét tòa nhà có thang máy không? Loại gì? Trọng tải bao nhiêu? Mới hay cũ. Tòa nhà có đầy đủ hệ thống máy lạnh hay không? Loại máy lạnh hệ thống hay máy lạnh cục bộ? loại gì? Công suất bao nhiêu? Ngoài ra bạn cần phải để ý kỹ đến hệ thống phòng cháy chữa cháy có đầy đủ không? Hệ thống chiếu sáng như thế nào? Máy phát điện có hay không? Các trang thiết trong phòng vệ sinh có đầy đủ không? Loại gì? Hệ thống thoát hiểm như thế nào? Có mấy lối thoát hiểm? hệ thống làm mát server có không? Trên là các trang thiết bị mà bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng về mặt số lượng và chất lượng trước khi có quyết định thuê hay không thuê tòa nhà.
Giá Thuê Và Điều Kiện Thuê Tòa Nhà
Nhiều cá nhân tổ chức hoạt động trong lĩnh vực môi giới cho thuê bất động sản không chuyên nghiệp tư vấn báo giá thuê và điều kiện thuê không rõ rang dẫn đến nhiều hệ lụy phát sinh cho khách hàng và chủ nhà cho thuê. Bạn cần phải biết rõ giá chào thuê đã bao gồm thuế hay chưa? Nếu đã bao gồm rồi thì cần phải làm rõ vấn đề thuế liên quan là ai chụi trách nhiệm đóng? Luật thì quy định chủ nhà cho thuê phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên thông lệ của thị trường thì chủ nhà báo giá thuê net “Có nghĩa là giá thuê tòa nhà chưa bao gồm thuế” nếu phát sinh thì khách thuê sẽ phải đóng thay chủ nhà. Thuownfh thì thuế sẽ có 2 loại: 1 là thuế thu nhập cá nhân, 2 là thuế giá trị gia tăng 5% “VAT” nếu chủ tòa nhà là cá nhân thì sẽ có phát sinh 2 loại thuế này, và nếu tài sản thuộc sở hữu doanh nghiệp, mà doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì sẽ chỉ có thuê VAT 10% bạn cần phải làm rõ với chủ nhà là thuế ai chịu trách nhiệm để đưa vào hợp đồng thuê tòa nhà.
Về điều kiện thuê tòa nhà bạn phải hỏi rõ về thời gian thuê tòa nhà là bao lâu? 3 năm? 5 năm? Hay 10 năm? thậm chí 15-20 năm… Tùy thời hạn thuê tòa nhà mà vấn đề đặt cọc sẽ khác nhau. Tòa nhà có thời hạn hợp đồng thuê càng lâu thì đặt cọc càng cao, cụ thể 2 – 3 – 6 – 12 tháng tiền thuê nhà. Bên cạnh tiền đặt cọc thì thời hạn thanh toán tiền thuê cũng rất quan trọng 1-3 tháng tiền thuê/lần. Thời gian thuê nhà càng lâu thì sẽ xuất hiện vấn đề trượt giá tiền thuê cho những năm tiếp theo. Thông lệ thì thường ổn định tiền thuê trong 2 năm đầu, và cứ mỗi 2-3 năm tiếp theo thì tang 7-10% giá thuê của kỳ trước đó, tất cả “Thương lượng theo thông lệ thị trường. Bên cạnh các điều khoản trên bạn nên nêu rõ các thỏa thuận khác bao gồm: Điều khoản vi phạm hợp đồng, chấm dứt, thanh lý hợp đồng thuê tòa nhà, thời gian bàn giao tòa nhà, thời gian hoàn trả tiền đặt cọc, các vấn đề về bất khả kháng, thanh toán giảm giá tiền thuê nhà cho từng trường hợp thuê.
Tại sao bạn nên thuê tòa nhà văn phòng nguyên căn?
Những lợi ích khi bạn thuê tòa nhà nguyên căn
- Nhiều lựa chọn khi bạn thuê tòa nhà nguyên tòa
- Chi phí văn phòng cho thuê sẽ rẻ hơn sàn văn phòng truyền thống
- Tự vận hành, hoạt động theo nhu cầu của doanh nghiệp mà không cần chịu sự quản lý của BQL
- Đặt tên thương hiệu doanh nghiệp của bạn trên tòa nhà "Quảng cáo được thương hiệu"
Những Từ Khóa Liên Quan Đến Việc Tìm Thuê Tòa Nhà
- Cho thuê tòa nhà
- Tòa nhà cho thuê
- Cao ốc văn phòng cho thuê
- Cho thuê tòa nhà nguyên căn
- Cho thuê tòa nhà văn phòng
- Tòa nhà văn phòng cho thuê
- Cho thuê tòa nhà nguyên căn
- Tòa nhà nguyên căn cho thuê