Văn phòng officetel là gì và sở hữu ưu nhược điểm ra sao?
Đặc điểm của văn phòng officetel
Officetel lần đầu tiên được giới thiệu lần đầu tiên tại Việt Nam vào đầu những năm 2000 nhưng chỉ thực sự phổ biến vài năm trở lại đây. Officetel được ghép từ hai từ tiếng anh là office(văn phòng) và hotel(khách sạn). Văn phòng officetel kết hợp sử dụng cho cả nhu cầu nhà ở tiện nghi lẫn chức năng phòng làm việc hiện đại. Diện tích của officetel dao động từ 25-200m2 với thiết kế trẻ trung, năng động, thoải mái chứ không bó buộc, ngột ngạt như những kiểu văn phòng truyền thống.Officetel thường có thiết kế đẹp
Ưu điểm của các dự án officetel
Văn phòng officetel sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng bởi giá trị tiện ích cao như:- Mặt bằng diện tích đa dạng từ 20m2 cho đến 200m2 phù hợp để sử dụng làm văn phòng cho các công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như làm nơi ở cho các hộ gia đình.
- Giá thành của một căn officetel thấp hơn so với giá căn văn phòng bình thường, dao động từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích.
- Phần lớn các dự án officetel đều sở hữu những tiện ích đẳng cấp 5 sao, sang trọng phù hợp với thế hệ doanh nhân trẻ, hiện đại, năng động, vừa sử dụng nơi đây làm văn phòng vừa dùng làm nhà ở tiện lợi. Sau những giờ làm việc căng thẳng, chủ sở hữu có thể nghỉ ngơi ngay trong văn phòng mà không phải đi xa.
- Tòa nhà có hầm gửi xe rộng phục vụ tốt cho nhiều người( nhân viên văn phòng, khách hàng ).
- Khả năng sinh lời của officetel hiện nay khá cao do rất nhiều khách hàng cần một địa điểm tiện lợi để thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện kinh doanh.
- Tính pháp lý của officetel được đảm bảo tuyệt đối, người sở hữu có thể mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, cầm cố căn nhà khi có nhu cầu.
- Hệ thống an ninh của các toà nhà văn phòng officetel rất chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho những người sống và làm việc bên trong tòa nhà.
- Vị trí của các toà nhà dự án officetel thường toạ lạc ở các vị trí trung tâm của thành phố, rất thuận lợi trong di chuyển, giao thông, nằm gần với các hệ thống cơ sở hạ tầng trọng điểm.
officetel thường có giá rẻ hơn so với văn phòng truyền thống
Nhược điểm của officetel
Bên cạnh ưu điểm, văn phòng officetel cũng tồn tại một vài nhược điểm mà nhà đầu tư cần phải biết rõ trước khi quyết định mua loại hình bất động sản:Diện tích căn officetel thường khiêm tốn, chỉ dưới 200m2 nên chỉ thích hợp với các công ty không quá đông nhân viên và các hộ gia đình nhỏ. Đối với các công ty lớn mô hình văn phòng officetel sẽ không thể đáp ứng được nhu cầu.
Loại hình bất động sản này chỉ có thời hạn hồ sơ pháp lý là 50 năm, sau thời gian này chủ sở hữu bắt buộc phải tiếp tục duy trì gia hạn.
Do sở hữu nhiều tiện ích nên chi phí quản lý văn phòng officetel thường cao hơn so với khi thuê các loại văn phòng truyền thống.
Người sở hữu officetel không được đăng ký sổ hộ khẩu mà chỉ có quyền được đăng ký lưu trú.
Khả năng sinh lời khi đầu tư vào officetel
Hiện nay số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều khiến cho nhu cầu thuê văn phòng làm việc tăng cao. Các căn officetel sở hữu lợi thế vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, hệ thống tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại cùng giá thuê rẻ đang trở thành lựa chọn ưu tiên số một của nhiều doanh nghiệp.Ngoài ra mô hình văn phòng này cũng thích hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài, giới văn nghệ sĩ...thuê làm nhà ở ngắn hạn.Officetel có khả năng sinh lời cao
Giá thành để mua một căn officetel không quá đắt đỏ, chỉ từ 1-3 tỷ đồng, phù hợp với đối tượng khách hàng thu nhập khá trở lên. Thêm vào đó, rất nhiều dự án officetel cho phép khách hàng trả góp với lãi suất vay ưu đãi, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng nhà đầu tư tiếp cận mua officetel.
Những thông tin trên đây đã giúp khách hàng hiểu được khái niệm văn phòng officetel là gì cũng như ưu nhược điểm của loại hình bất động sản này. Sở hữu officetel giúp người mua thu về nhiều lợi ích kinh tế.
Bài viết khác
-
VNREAL Tuyển Dụng 50 Nhân Viên Môi Giới Bất Động Sản Gấp
VNREAL Tuyển Dụng 50 Nhân Viên Môi Giới Bất Động Sản Gấp. Liên hệ để phỏng vấn trực tiếp và nhận việc làm ngay. Xem yêu cầu tuyển dụng và quyền lợi qua bài viết dưới đây:
-
Các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà văn phòng mà bạn phải biết
Các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà văn phòng mà bạn phải biết. Bạn sẽ biết và hiểu rõ ngay sau khi đọc hết bài viết chia sẻ này để có cái nhìn tổng quan về hệ thống kỹ thuật của tòa nhà văn phòng.
-
Giá thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn tăng bất chấp dịch bệnh Covid_19
Giá thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn tăng bất chấp dịch bệnh Covid_19 đang diễn ra hết sức căng thẳng, và chưa có hồi kết, nguyên nhân do đâu? mời các bạn xem qua bài viết này.
-
Khách thuê văn phòng năm 2021 là ai? Cách tìm khách thuê văn phòng như thế nào
Khách thuê văn phòng năm 2021 là ai? Cách tìm khách thuê văn phòng như thế nào? Xin chia sẻ một số thông tin và kinh nghiệm, mời các bạn xem chi tiết qua bài viết này để có thêm nhiều thông tin hữu ích.
-
Xu Thế Dịch Chuyển Văn Phòng Từ Thuê Sàn Văn Phòng Sang Thuê Tòa Nhà Nguyên Căn tại Tp. HCM
Xu Thế Dịch Chuyển Văn Phòng Từ Thuê Sàn Văn Phòng Sang Thuê Tòa Nhà Nguyên Căn tại Tp. HCM. Hãy cũng VNREAL JSC phần tích xu thế dịch chuyển văn phòng này trong bài viết sau
-
Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự thấp tầng HOT nhất năm 2021
Hiện nay xu hướng thiết kế biệt thự thấp tầng đang được nhiều gia chủ lựa chọn. Ngoài việc phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn hẹp, đồng thời còn mang tới một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế m
-
Dự án The Rivana
Dự án The Rivana ra mắt thị trường Quý khách hàng có nhu cầu mua đầu tư vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được book chỗ đẹp và nhận nhiều ưu đãi.
-
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Tại sao phải có văn hóa doanh nghiệp?
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng mà mỗi doanh nghiệp hiện nay nên phát triển và đẩy mạnh.
-
Rao vặt nhà đất TPHCM- Giải pháp nhanh chóng tìm thấy nguồn khách hàng tiềm năng
Cho thuê nhà đất là một trong những xu thế hướng tới tương lai. Không những giúp giảm tải áp lực nhà ở tại những thành phố lớn mà còn đem đến nguồn thu nhập khổng lồ cho gia chủ
-
VSIP Hải Phòng nở rộ sau một thập kỷ phát triển
Sau 10 năm phát triển, VSIP Hải Phòng đã trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần thay đổi diện mạo Hải Phòng, đặc biệt là Thủy Nguyên.