Lợi tức văn phòng cho thuê Việt Nam hấp dẫn nhất toàn cầu
Các thành phố mới nổi và phát triển khác trên thế giới có lợi tức văn phòng cho thuê xếp sau Hà Nội, TP HCM của Việt Nam gồm có: Perth (7,5%), Manila (7,39%), Tampa Bay (7,3%), Houston và Dallas (6,9%), Atlanta (6,8%), Jakarta (6,5%)...
Theo báo cáo này, các thành phố châu Á luôn giữ thứ hạng cao xét về chỉ số lợi tức văn phòng cho thuê và cả sức hút của dòng vốn đầu tư từ toàn cầu đổ về. Trong suốt 3 năm qua, thị trường văn phòng tại châu Á vẫn được đánh giá lạc quan. Chi phí huy động vốn thấp tạo nên nguồn vốn dồi dào, giá thuê và giá trị vốn tiếp tục tăng trên toàn thị trường.
Dòng vốn đổ vào thị trường châu Á ngày càng tăng chính là kết quả của việc thắt chặt lãi suất vốn hóa thấp. Tuy vậy, nhu cầu về mặt bằng văn phòng lớn dẫn đến việc hoàn thành nhiều dự án văn phòng mới, giúp đẩy tỷ lệ mặt bằng trống tăng lên.

Văn phòng cho thuê tại TP HCM và Hà Nội đang lần lượt chiếm vị trí dẫn đầu trong bảng so sánh lợi tức khai thác văn phòng trên toàn cầu. Ảnh: C.H
Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, Neil MacGregor cho biết thị trường văn phòng Việt Nam đã và đang ghi nhận tình hình hoạt động rất tốt. Đặc biệt là phân khúc hạng A với công suất cho thuê lên đến trên 95% tại các khu vực trung tâm của hai thành phố lớn.
Cùng với vô số cơ hội hội nhập đầy hứa hẹn, cải cách và tăng trưởng kinh tế trong những năm gần đây, Việt Nam tiếp tục đón thêm nhiều các nguồn vốn đầu tư nước ngoài đang liên tục đổ vào nền kinh tế quốc gia, góp phần đảm bảo sự tăng trưởng cho thị trường văn phòng cho thuê.
Ông Neil MacGregor đặc biệt nhấn mạnh, việc trở thành chủ nhà của Hội nghị APEC 2017 vừa qua đã đem lại cơ hội cho Việt Nam, giúp thị trường này thể hiện điểm mạnh và tiềm năng đầu tư trong năm 2018 phía trước.
Theo ông Neil MacGregor, hiện nay các chiến lược đầu tư vào thị trường văn phòng toàn cầu đang phần nào bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện và phát triển từ các nhân tố mới. Đó là xu hướng phát triển nhân khẩu học (sự già hóa của dân số, quá trình đô thị hóa mới hay sự thay đổi về nhận thức hay phát triển mạnh mẽ của thế hệ millennials - thế hệ sinh từ đầu những năm 80). Ngoài ra thị trường văn phòng cho thuê còn bị tác động bởi sự xâm nhập về công nghệ kỹ thuật số...
Trong tương lai, công nghệ sẽ vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ, thách thức các định nghĩa truyền thống về việc sử dụng bất động sản lâu nay, ví dụ như sự xuất hiện các hình thức cho thuê văn phòng, nhà ở trực tuyến, hay những công nghệ mới áp dụng cho ngành bán lẻ, ngành kho vận (logistics).
Bài viết khác
-
Văn phòng linh hoạt tăng trong mùa đại dịch
Nhu cầu tăng cường hợp tác và năng suất đang khuyến khích nhiều công ty và tổ chức tiếp cận với không gian văn phòng phù hợp và tiến bộ hơn tại Việt Nam, đặc biệt là khi coronavirus lan rộng trên toàn thế giới.
-
SHOPHOUSE VINHOMES WONDER PARK ĐAN PHƯỢNG
Shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng. Đăng ký đặt chỗ mua Shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng qua đại lý phân phối tiếp thị dự án Vinhomes Đan Phượng.
-
Đại dịch COVID-19 đe dọa môi giới bất động sản thất nghiệp
Đại dịch COVID-19 đe dọa môi giới bất động sản thất nghiệp. Hàng ngàn doanh nghiệp bất động sản đóng cửa, khách hàng không có giao dịch là tình trạng chung của thị trường trong suốt thời gian này.
-
Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị giảm một nửa thuế thuê đất cho các công ty bất động sản
Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vừa đệ trình đề xuất lên thủ tướng để giới thiệu một loạt các biện pháp hỗ trợ nhằm giúp đỡ thị trường bất động sản bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi coronavirus.
-
The Spirit linh hồn của Saigon trở mình sau thời gian dài trì hoãn
Sau hơn 8 năm trì hoãn, 214 căn hộ đầu tiên của The Spirit of Saigon (trước đây là The One Ho Chi Minh City) đã được phép bán cho người mua dưới dạng các đơn vị tương lai của Vương, theo một nguồn tin từ Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Phòng ban.
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Pax Sky
Pax Sky tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu quận 3,Cao ốc Báo Pax SKy được thiết kế theo phong cách hiện đại, rất thông thoáng. Là nơi làm việc của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Robot Tower
Tòa nhà Robot Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. Robot Tower là cao ốc văn phòng hạng C với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng chá
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà HM Town
tòa nhà HM Town tọa lạc đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. HM Town nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng như: Saigon Tower, Bitexco Financial Tower, AB Tower,
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Báo Lao Động
Tòa nhà Báo Lao Động là tòa nhà văn phòng có quy mô lớn nhất tại quận 3. Tòa nhà văn phòng Báo Lao Động với trang bị các tiện ích hiện đại. thiết kế thông thoáng, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà NDC Building
Tòa nhà NDC Building tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. NDC Building là cao ốc văn phòng hạng C+ với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống ph