Giá nhà đất tại TPHCM tăng hơn 100%
Đó là nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp tại sự kiện công bố báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM năm 2017 do công ty DKRA công bố. Biên độ tăng giá giữa các khu vực không đồng đều, phụ thuộc vào sự phát triển của hạ tầng giao thông. Khu Đông thành phố ghi nhận tăng giá mạnh nhất, ở mức 130-170%.
Cụ thể, sau giai đoạn đóng băng từ năm 2010 - 2013, thị trường BĐS TP.HCM bước vào giai đoạn phục hồi và phát triển sôi động. Bắt đầu từ năm 2014, thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc trở lại. Đến nay, BĐS TP.HCM đã thiết lập nên mặt bằng giá mới với giá trị BĐS cao hơn hẳn so với năm 2012.
Đối với loại hình căn hộ, phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu đồng/m2 thì đến hết năm 2017 có giá trung bình dao động khoảng từ 18 - 20 triệu đồng/m2, tăng 54% sau 5 năm. Phân khúc căn hộ hạng B năm 2012 có mức giá khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2 thì đến nay rơi vào khoảng 27 - 30 triệu đồng/m2, tăng 67%. Phân khúc căn hộ hạng A năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 33 triệu/m2 thì đến nay vào khoảng 55 triệu đồng/m2, tăng 47%.
Với loại hình nhà phố/biệt thự, do đặc thù phụ thuộc chủ yếu vào sự gia tăng giá đất nên trong 5 năm qua, biên độ tăng giá của phân khúc này không cao, dao động chỉ từ 20 - 56%. Phần lớn, loại hình nhà phố, biệt thự tập trung tại khu Đông như quận 2, 9 và khu Nam điển hình là Phú Mỹ Hưng. Khu vực quận 9 ghi nhận có mức giá tăng cao nhất, khoảng 56% sau 5 năm do những năm qua khu vực này đã có những thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông.
Giá bán của biệt thự, có sự phân hóa rõ ràng theo từng khu vực, phụ thuộc lớn vào quy hoạch và chất lượng dịch vụ. Điển hình là khu vực quận 9 có biên độ tăng giá cao nhất song khu vực này chỉ dao động trung bình khoảng 42 triệu/m2. Trong khi Phú Mỹ Hưng có mức giá mới vào trung bình khoảng 150 triệu đồng/m2.
Với đất nền đây là loại hình được người Việt ưa chuộng nên luôn trong tình trạng quỹ đất khan hiếm, thị trường này càng được nhiều khách hàng mua ở và khách đầu tư đặc biệt quan tâm. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất nền tăng cao trong thời gian qua.
Biên độ tăng giá không đồng đều phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Điển hình như khu Đông, ghi nhận tăng giá từ 130 - 170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm qua. Hiện nay, giá đất nền tại khu vực phường Phước Long B (quận 9) dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Khu Nam mà điển hình là khu vực phường Tân Thuận Đông (quận 7) giá tăng khoảng 50%, dao động từ 42 - 55 triệu đồng/m2.

Bài viết khác
-
Văn phòng linh hoạt tăng trong mùa đại dịch
Nhu cầu tăng cường hợp tác và năng suất đang khuyến khích nhiều công ty và tổ chức tiếp cận với không gian văn phòng phù hợp và tiến bộ hơn tại Việt Nam, đặc biệt là khi coronavirus lan rộng trên toàn thế giới.
-
SHOPHOUSE VINHOMES WONDER PARK ĐAN PHƯỢNG
Shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng. Đăng ký đặt chỗ mua Shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng qua đại lý phân phối tiếp thị dự án Vinhomes Đan Phượng.
-
Đại dịch COVID-19 đe dọa môi giới bất động sản thất nghiệp
Đại dịch COVID-19 đe dọa môi giới bất động sản thất nghiệp. Hàng ngàn doanh nghiệp bất động sản đóng cửa, khách hàng không có giao dịch là tình trạng chung của thị trường trong suốt thời gian này.
-
Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị giảm một nửa thuế thuê đất cho các công ty bất động sản
Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vừa đệ trình đề xuất lên thủ tướng để giới thiệu một loạt các biện pháp hỗ trợ nhằm giúp đỡ thị trường bất động sản bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi coronavirus.
-
The Spirit linh hồn của Saigon trở mình sau thời gian dài trì hoãn
Sau hơn 8 năm trì hoãn, 214 căn hộ đầu tiên của The Spirit of Saigon (trước đây là The One Ho Chi Minh City) đã được phép bán cho người mua dưới dạng các đơn vị tương lai của Vương, theo một nguồn tin từ Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Phòng ban.
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Pax Sky
Pax Sky tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu quận 3,Cao ốc Báo Pax SKy được thiết kế theo phong cách hiện đại, rất thông thoáng. Là nơi làm việc của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Robot Tower
Tòa nhà Robot Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 6, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. Robot Tower là cao ốc văn phòng hạng C với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng chá
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà HM Town
tòa nhà HM Town tọa lạc đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. HM Town nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng như: Saigon Tower, Bitexco Financial Tower, AB Tower,
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà Báo Lao Động
Tòa nhà Báo Lao Động là tòa nhà văn phòng có quy mô lớn nhất tại quận 3. Tòa nhà văn phòng Báo Lao Động với trang bị các tiện ích hiện đại. thiết kế thông thoáng, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động
-
Danh sách các công ty đang hoat động trong tòa nhà NDC Building
Tòa nhà NDC Building tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh. NDC Building là cao ốc văn phòng hạng C+ với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống ph