Kinh nghiệm cho thuê lại nhà kiếm bộn tiền bạn nên biết
Xác định hình thức kinh doanh

Hình thức cho thuê lại nhà hiện nay
Điều cốt lõi trong kinh nghiệm cho thuê lại nhà là bạn cần xác định rõ hình thức kinh doanh. Để làm được việc này, bạn cần trả lời các câu hỏi loại hình cho thuê là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Nguồn vốn đầu tư? Lợi nhuận?
Sau đó, bạn hoàn toàn có thể chủ động tìm kiếm và gửi thông tin đến khác hàng thông qua các kênh truyền thông như văn phòng môi giới, báo mạng, báo giấy,… Qua đó, bạn sẽ nhận thấy những kết quả đáng ngạc nhiên.
Huy động nguồn vốn
Kinh nghiệm cho thuê lại nhà bạn cần ghi nhớ tiếp theo là không bao giờ trút hết nguồn vốn vào một thương vụ kinh doanh cả. Bạn cần đảm bảo mức độ cân bằng giữa dòng tiềm âm (vay vốn, lãi suất cho các công ty tài chính hay ngân hàng) và dòng tiền dương thu từ việc cho thuê lại nhà.
Thậm chí là muốn sinh lợi nhuận thì bạn phải điều chỉnh sao cho cán cân nghiêng về dòng tiền dương. Nhìn chung, giai đoạn đầu, đảm bảo cân bằng là mục tiêu hàng đầu. Ngoài ra, bạn có thể linh hoạt hợp tác đầu tư, thay vì nộp lãi suất, số tiền lợi nhuận sẽ chia sẻ cho đối tác. Điều này giúp gia tăng mối quan hệ đối tác trong thời gian dài.
Đàm phán đạt hiệu quả
Có thể nói, bất động sản là loại hình kinh doanh “khó nhằn”, nó đòi hỏi bạn phải có óc phân tích, tính toán thấu đáo. Nếu lựa chọn hình thức cho thuê lại nhà, thì mối quan hệ hợp tác với chủ bất động sản cần quá trình lâu dài.
Chính vì thế, cần đảm bảo nguyên tắc “đôi bên cùng có lợi”. Trong đó, chủ cho thuê đưa ra mức thuê tốt, lâu dài, người thuê cho thuê văn phòng lại cũng hưởng mức lợi nhuận tương xứng với công sức bỏ ra. Có như vậy, mối quan hệ hợp tác mới bền chặt và lâu dài.
Cải tạo không gian, tăng lợi nhuận

Tận dụng không gian nhà cho thuê lại
Thực tế, không gian của căn hộ cho thuê sẽ có những phần không gian bị lãng phí. Vì thế, kinh nghiệm khi cho thuê nhà lại nhà là bạn phải biết khai thác và tận dụng nó để tạo giá trị sử dụng cho người thuê lại và gia tăng thêm lợi nhuận cho mình.
Chẳng hạn, không gian nhà kho, gác xép áp mái, sân thượng, lối hành lang… là những nơi bạn có thể biến tấu tạo giá trị sử dụng sinh lời trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” như hiện nay.
Tiếp cận khách hàng mục tiêu
Kinh nghiệm khi cho thuê lại nhà đó chính là tiếp cận khách hàng mục tiêu một cách chân thật nhất. Bạn nên mô tả chính xác những đặc điểm của căn nhà cho thuê lại như vị trí, giá cả, các khoản thu phí và hình ảnh cụ thể. Các thông tin này cần được “update” lên các kênh tìm kiếm bất động sản uy tín hiện nay.
Điều tối kị là bạn không nên che giấu các thông tin kể trên và sử dụng hình ảnh minh họa của bất động sản khác. Cho nên hãy thành thật với nội dung tiếp thị ngay từ đầu, bạn sẽ tạo ấn tượng tốt với khách thuê nhà.
Vận hành quản lý hiệu quả
Để đảm bảo nguồn tiền dương ổn định, đều đặn, bạn phải áp dụng kinh nghiệm cho thuê lại nhà về nguyên tắc vận hành triệt để. Điều nên làm là nên soạn thảo các quy định về tiền thuê nhà, đăng ký tạm trú, hư hỏng về vật chất.
Nếu có bất kỳ phát sinh nào, bạn cần thông báo với người thuê lại để có những điều chỉnh kịp thời, tránh mâu thuẫn, tranh chấp không đáng có.
Trên đây là những kinh nghiệm khi cho thuê lại nhà bạn có thể tham khảo. Chúc bạn may mắn!
Bài viết khác
-
VNREAL Tuyển Dụng 50 Nhân Viên Môi Giới Bất Động Sản Gấp
VNREAL Tuyển Dụng 50 Nhân Viên Môi Giới Bất Động Sản Gấp. Liên hệ để phỏng vấn trực tiếp và nhận việc làm ngay. Xem yêu cầu tuyển dụng và quyền lợi qua bài viết dưới đây:
-
Các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà văn phòng mà bạn phải biết
Các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà văn phòng mà bạn phải biết. Bạn sẽ biết và hiểu rõ ngay sau khi đọc hết bài viết chia sẻ này để có cái nhìn tổng quan về hệ thống kỹ thuật của tòa nhà văn phòng.
-
Giá thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn tăng bất chấp dịch bệnh Covid_19
Giá thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn tăng bất chấp dịch bệnh Covid_19 đang diễn ra hết sức căng thẳng, và chưa có hồi kết, nguyên nhân do đâu? mời các bạn xem qua bài viết này.
-
Khách thuê văn phòng năm 2021 là ai? Cách tìm khách thuê văn phòng như thế nào
Khách thuê văn phòng năm 2021 là ai? Cách tìm khách thuê văn phòng như thế nào? Xin chia sẻ một số thông tin và kinh nghiệm, mời các bạn xem chi tiết qua bài viết này để có thêm nhiều thông tin hữu ích.
-
Xu Thế Dịch Chuyển Văn Phòng Từ Thuê Sàn Văn Phòng Sang Thuê Tòa Nhà Nguyên Căn tại Tp. HCM
Xu Thế Dịch Chuyển Văn Phòng Từ Thuê Sàn Văn Phòng Sang Thuê Tòa Nhà Nguyên Căn tại Tp. HCM. Hãy cũng VNREAL JSC phần tích xu thế dịch chuyển văn phòng này trong bài viết sau
-
Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự thấp tầng HOT nhất năm 2021
Hiện nay xu hướng thiết kế biệt thự thấp tầng đang được nhiều gia chủ lựa chọn. Ngoài việc phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn hẹp, đồng thời còn mang tới một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế m
-
Dự án The Rivana
Dự án The Rivana ra mắt thị trường Quý khách hàng có nhu cầu mua đầu tư vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được book chỗ đẹp và nhận nhiều ưu đãi.
-
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Tại sao phải có văn hóa doanh nghiệp?
Văn hóa doanh nghiệp là gì? Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng mà mỗi doanh nghiệp hiện nay nên phát triển và đẩy mạnh.
-
Rao vặt nhà đất TPHCM- Giải pháp nhanh chóng tìm thấy nguồn khách hàng tiềm năng
Cho thuê nhà đất là một trong những xu thế hướng tới tương lai. Không những giúp giảm tải áp lực nhà ở tại những thành phố lớn mà còn đem đến nguồn thu nhập khổng lồ cho gia chủ
-
VSIP Hải Phòng nở rộ sau một thập kỷ phát triển
Sau 10 năm phát triển, VSIP Hải Phòng đã trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần thay đổi diện mạo Hải Phòng, đặc biệt là Thủy Nguyên.